こんにちは！賃貸担当の木村です。

最近は晴れの日も多くいよいよ夏の到来が近づいていますね。

皆様くれぐれも夏バテにはご注意ください。

私の夏バテ対策は、とにかくゴーヤを食べます。朝・昼・晩３食ゴーヤの日もあります。

単にゴーヤが好きなだけゴーヤはビタミンＣが豊富で調理も簡単なので是非オススメです。

今回のタイトルにある【賃貸通信（仮称）】は賃貸全般について、貸主様や借主様に耳寄りな情報や市場の状況などを少しでも知っていただければと思い、定期的に連載させていただこうと思っております。

ひとえに賃貸といっても様々な要素が絡み、貸主様は市場やニーズの変化に対応し常にアンテナを張り、借主様は今や数千、数万件の情報の中から自分に合ったお部屋を探 さ なくてはなりません。

どちらにとっても大変ですよね。情報が錯乱している為に思わぬトラブルになったりもします。

そういった現状をふまえ、仲介業・管理業を行う弊社の経験やノウハウが少しでもお役に立てれば、不動産業者としてこれ以上の幸せはないと思います。

不動産のトータルプランナーとして、貸主様・借主様問わず

地域の皆様のお役に立つ。

この連載が目指すところです。

ちなみに正式なシリーズタイトルはまだ決まっていません。ピンとくるタイトルが思い浮かばないのでひとまず仮称になります。

第１回目は、「壁紙の張替え」についてです。

退去の際、次回募集にあたり壁紙が汚損・破損していれば張り替える事が多いですよね。

汚れた壁紙では室内見学の際の印象も良くないので、施工例も多くポピュラーなリフォームの１つです。

しかし、賃貸用の壁紙はどれも同じような柄が多く、他の物件の印象とあまり変わりません。

どうせキレイに張り替えるなら、お部屋に個性を出そう！という事で最近増えてきているのが、

「アクセントクロス」です。

壁の一部に挿し色を入れるだけで印象はかなり変わります。

＜施工例＞M様の１Kマンション　

 キッチン横の一部を原色系の明るい色に変更しました。

もちろんお部屋だけでなく、こんな所でも施工が可能です。

そうです。トイレの壁紙を１面違う色に張り替えました。

アクセントクロスを使ううえでのメリット・デメリットは何でしょうか？

メリットは当然ながらお部屋に個性が出ますので、見た方の記憶に残りやすいという事がいえるでしょう。

また、気に入る方はとことん気に入ってくれます。←ここがポイントです

ではデメリットはどんな点が考えられるかというと、好き嫌いがはっきりと分かれます。

しかし、お部屋を気に入って長く住んでいただける事がお互いにとって１番いい事ですよね。

貸主様にとっては安定した賃料収入が見込めますし、借主様にとっても引越回数は少ないほうが費用節約にもつながります。

１㎡あたりの単価も通常のクロスとほとんど変わりません。

例えば、空室が多くて困っていらっしゃるようでしたら、試しに１部屋施工してみるのもいいかもしれません。

今回のコラムでご不明な点やご質問等ございましたら、弊社までお気軽にお問い合わせください。

それではまた次回！

住まいの窓口、まごころでプラスワンサービス

朝日リビング株式会社　多摩営業所

よろしくお願いいたします！！